Бишкек, 7 сентября /Кабар/. Началась реализация программы Правительства «Доступное жилье 2015-2020», сообщили в пресс-службе Минэкономики КР.
В целях разработки и внедрения механизмов долгосрочного ипотечного кредитования и повышения доступности жилья Правительством КР утверждена Программы «Доступное жилье 2015-2020».
Реализация Программы позволит создать условия, позволяющие приобретать жилье гражданам через механизмы доступного ипотечного кредитования, а для отдельных категорий граждан получать жилье в собственность или пользование на возмездной и безвозмездной основе.
В качестве критериев «доступности» жилья в рамках Программы рассматривается жилье размером от 36 до 70 кв. метров, стоимость на условиях «под ключ» - от 400 до 600 USD за 1 кв. метр, а также процентная ставка по ипотечному кредиту значительно ниже предлагаемой на сегодняшний день коммерческими банками.
Программа представляет собой взаимоувязанный комплекс мероприятий по:
- созданию благоприятных условий для строительства в Кыргызстане доступного жилья;
- внедрению доступных и прозрачных механизмов его приобретения, а в особых случаях и получения гражданами страны из вышеуказанных групп;
- созданию условий, способствующих широкому развитию ипотечного кредитования в Кыргызстане, включая механизм рефинансирование ипотеки.
Ключевыми мероприятиями Программы станут:
- комплексное решение вопроса о выделении необходимых земельных участков под жилищное строительство в рамках настоящей программы, их обеспечение всеми необходимыми коммуникациями, посредством использования механизма государственного-частного партнерства и государственной поддержки;
- фокусирование Программы не только на строительстве многоэтажных проектов в городах Бишкек или Ош, но и на жилищном строительстве в иных городах и областных центрах;
- установление прозрачных требований и механизма отбора граждан - участников программ государственной поддержки при приобретении жилья через механизмы доступного ипотечного кредитования;
- вовлечение банковской системы страны в финансирование приобретение гражданами жилья в ипотеку, посредством создания механизма рефинансирования ипотечных кредитов через создаваемую государством государственную ипотечную компанию (ГИК);
- создание ГИК в качестве центрального звена реализации настоящей Программы.
Приоритетными направлениями настоящей программы являются:
- формирование финансовых механизмов для увеличения доступности жилья;
- создание фонда доступного жилья;
- государственная поддержка для улучшения жилищных условий.
ГИК – станет центральным звеном реализации Программы «Доступное жилье 2015-2020» и будет создана в форме открытого акционерного общества, в котором единственным учредителем выступит Правительство.
Реализация Программы предполагает использование следующих моделей:
- Модель «Доступная ипотека»;
- Субсидирование первоначального взноса/процентной ставки;
- Модель «Жилье социально незащищенным категориям граждан».
